미분양

쉽게 말하면

미분양은 건설회사가 새 집을 사람들에게 팔려고 내놓았는데, 사겠다는 사람이 없어 주인을 찾지 못한 집을 말합니다.

시장에 사과를 잔뜩 가져왔는데 손님이 적어 상자째 남는 것과 비슷합니다.

공사가 다 끝난 뒤에도 팔리지 않은 집은 준공 후 미분양이라고 따로 구분해서 봅니다.

왜 뉴스에 나오나요

집을 사려는 사람이 줄어드는 지역의 분위기를 보여 주는 숫자로 자주 나옵니다. 미분양이 늘었다는 기사는 그 지역 집 시장이 식고 있고 건설회사 자금 사정이 어려워질 수 있다는 뜻으로 쓰입니다.

내 생활에는

미분양이 많은 지역에서는 새 집 값을 깎아 주거나 조건을 바꿔 파는 일이 생길 수 있습니다. 반대로 건설회사가 어려워지면 공사가 늦어지는 등 계약한 사람에게 불편이 생기기도 합니다.

이렇게 쓰여요

• 지방을 중심으로 미분양 아파트가 쌓이고 있습니다.
• 건설사는 미분양 물량을 줄이려고 할인 분양에 나섰습니다.

헷갈리는 말

• 분양: 분양은 새 집을 파는 일 자체이고, 미분양은 그렇게 내놓았는데 팔리지 않고 남은 집입니다.

집·부동산 쪽 다른 용어

• 갭투자
• 계약금
• 공시가격
• 공시지가
• 근저당권
• 기준시가
• 깡통전세
• 농지연금

출처

1. 한경 경제용어사전 '미분양 아파트'주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다.
2. 국토교통 통계누리 '미분양주택현황보고 관련용어'사업계획 승인권자로부터 분양승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나 분양되지 않은 민간 주택