계약금

쉽게 말하면

계약금은 집을 사고팔거나 빌리는 계약을 맺을 때 한쪽이 상대방에게 먼저 건네는 돈입니다.

계약이 맺어졌다는 증거 역할을 하고, 나중에 치를 전체 대금의 일부로 계산됩니다.

예를 들어 따로 약속이 없으면 상대가 계약 이행을 시작하기 전에는, 산 사람은 계약금을 포기하고 판 사람은 받은 계약금에 같은 금액을 더 얹어 돌려주고 계약을 없던 일로 할 수 있습니다.

이렇게 쓰여요

• 마음에 드는 집이 있어 그 자리에서 계약금을 보냈습니다.
• 판 사람이 마음을 바꾸자 받은 계약금에 같은 금액을 더 얹어 돌려줬습니다.

헷갈리는 말

• 중도금: 계약금은 계약할 때 처음 내는 돈이고, 중도금은 계약금과 잔금 사이에 나눠 내는 돈입니다.
• 보증금: 보증금은 집을 빌리는 동안 집주인에게 맡겨 두는 돈이고, 계약금은 계약을 맺을 때 먼저 건네는 전체 금액의 일부입니다.

집·부동산 쪽 다른 용어

• 공시가격
• 공시지가
• 근저당권
• 기준시가
• 농지연금
• 다주택자
• 대항력
• 등기사항전부증명서

출처

1. 찾기쉬운 생활법령 '매매계약금 교부'부동산 매매계약을 체결할 경우 일반적으로 계약당사자의 일방이 상대방에게 교부하는 금전 등을 말합니다
2. 정책브리핑 '계약 해지하면 계약금을 돌려받을 수 있나요?'