역전세

쉽게 말하면

역전세는 지금 시장의 전셋값이 예전에 받은 전세보증금보다 낮아진 상황을 말합니다.

이웃이 맡겨 둔 돈을 돌려주려고 새 사람에게 돈을 맡아 두려는데, 새 사람은 그보다 적게 맡기겠다고 하는 상황과 비슷합니다.

집주인은 모자라는 차액을 따로 마련해야 해서 보증금 반환이 늦어지기도 합니다.

왜 뉴스에 나오나요

전셋값이 떨어지는 시기에 집주인들이 보증금을 돌려주기 어렵다는 기사에서 나옵니다. 기자들은 세입자와 집주인 모두에게 부담이 커진 전세 시장 상황을 뜻하는 말로 씁니다.

내 생활에는

세입자는 계약이 끝났을 때 보증금을 늦게 돌려받는 일이 생길 수 있습니다. 반대로 새로 전세를 구하는 사람은 예전보다 낮은 보증금으로 집을 구하게 되기도 합니다.

이렇게 쓰여요

• 전셋값이 떨어지며 역전세 우려가 커지고 있습니다.
• 역전세난으로 보증금을 제때 못 돌려주는 집주인이 늘었습니다.

헷갈리는 말

• 깡통전세: 역전세는 전셋값이 예전보다 낮아진 상황이고, 깡통전세는 집값이 보증금 아래로 떨어져 집을 팔아도 다 돌려주기 어려운 상태입니다.

집·부동산 쪽 다른 용어

• 갭투자
• 계약금
• 공시가격
• 공시지가
• 근저당권
• 기준시가
• 농지연금
• 다주택자

출처

1. 한경 경제용어사전 '역전세'전세 시세가 구 전세보증금보다 낮은 현상을 말한다.
2. 시사경제용어사전 '역전세'전세 계약 갱신 시점에 전세가격이 2년 전보다 낮게 거래되는 것을 역전세라고 한다.